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Altersgerechtes Wohnen als zukunftsorientierte Geldanlage

Haus Sparschwein Icon

Für private Anleger ist das altersgerechte Wohnen als Kapitalanlage sehr beliebt.

Es stellt eine sinnvolle Investition dar, da Sie als Anleger von langfristig garantierten Mieteinnahmen profitieren und mit einer soliden Rendite rechnen können.


Das Objekt

SENIORENRESIDENZ LÜTZEN

Das altersgerechte Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen, von Natur geprägten Wohngebiet, in der Merseburger Straße 16. Über diese Straße erfolgt auch die Zufahrt zu dem Objekt.

Der dreigeschossige Wohnkomplex verfügt über insgesamt 29 Wohneinheiten, wovon 24 über einen Außenstellplatz verfügen. Die Geschosse sind jeweils über einen Personenaufzug und ein Treppenhaus erschlossen, der von den Eigentümern und Mietern genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Terrassen und eine bezaubernde Landschaft zum verweilen. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss sind als geräumige Maisonetten konzipiert worden. Der Wohnkomplex wurde bislang mit hochwertigen Materialien ausgebaut und saniert.

Das Objekt wird 2024 kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Das Objekt

SENIORENRESIDENZ LÜTZEN

Das altersgerechte Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen, von Natur geprägten Wohngebiet, in der Merseburger Straße 16. Über diese Straße erfolgt auch die Zufahrt zu dem Objekt.

Der dreigeschossige Wohnkomplex verfügt über insgesamt 29 Wohneinheiten, wovon 24 über einen Außenstellplatz verfügen. Die Geschosse sind jeweils über einen Personenaufzug und ein Treppenhaus erschlossen, der von den Eigentümern und Mietern genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Terrassen und eine bezaubernde Landschaft zum verweilen. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss sind als geräumige Maisonetten konzipiert worden. Der Wohnkomplex wurde bislang mit hochwertigen Materialien ausgebaut und saniert.

Das Objekt wird 2024 kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Das Objekt

SENIORENRESIDENZ LÜTZEN

Das altersgerechte Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen, von Natur geprägten Wohngebiet, in der Merseburger Straße 16. Über diese Straße erfolgt auch die Zufahrt zu dem Objekt.

Der dreigeschossige Wohnkomplex verfügt über insgesamt 29 Wohneinheiten, wovon 24 über einen Außenstellplatz verfügen. Die Geschosse sind jeweils über einen Personenaufzug und ein Treppenhaus erschlossen, der von den Eigentümern und Mietern genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Terrassen und eine bezaubernde Landschaft zum verweilen. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss sind als geräumige Maisonetten konzipiert worden. Der Wohnkomplex wurde bislang mit hochwertigen Materialien ausgebaut und saniert.

Das Objekt wird 2024 kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.


Immobilie Dach Icon

Immobilie Lützen Zimmer

Highlights

- Mietgarantie 4% abgesichert durch eine netto Jahresmiete

- Bewohner schließen Dienstleistungsvertrag oder Pflegevertrag, ganz nach Ihren Bedürfnissen, direkt mit dem Pflegeteam Luppe-Aue ab

- Ruhiges und grünes Wohnen

- 24 Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Stellplatz

- Jedes Apartment wird mit einer Pantryküche ausgestattet.

Mehr Infos zur Kapitalanlage in Lützen

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Unser Experte beantwortet alle Ihre Fragen rund ums Thema.

Immobilie in Lützen Vogelperspektive
Immobilie in Lützen Vogelperspektive

Lage

Ruhe und Grün - soweit das Auge reicht.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Lützen im Burgenlandkreis. Der Ort zählt ca. 9.250 Einwohner. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Grünflächen geprägt, in der nahegelegenen Ernst-Thälmann-Straße befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch.

Lützen verbindet die Vorzüge des ruhigen und grünen Wohnens im Umland Leipzig mit der Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie dem Kulkwitzer Badesee und zahlreiche umliegende Cafés.

Das Objekt liegt etwa 10 Kilometer südwestlich der Stadtgrenze Leipzigs und bietet optimale Anbindungen an sämtliche regionale und überregionale Ziele. Eine Bushaltestelle nach Leipzig  ist nur 5 Gehminuten entfernt.


Immobilie Dach Icon

Konzept

Nicht nur im Alter wird eine sorgende Hand immer wichtiger. Auch bei plötzlichen Schicksalsschlägen oder bei einer plötzlichen Pflegebedürftigkeit ist es entscheidend, jemanden an seiner Seite zu haben. In der Seniorenresidenz Lützen werden die Mieter 365 Tage im Jahr liebevoll unterstützt, beraten, versorgt und wenn nötig gepflegt. Weiterhin besteht die Möglichkeit zusätzlich gebührenpflichte Wahlleistungen, wie z.B. Pflegedienstleistungen vor Ort in Anspruch zu nehmen.

Das Objekt basiert auf einem fest definierten Angebot an Basisleistungen, sowie einem 24h Betreuungsdienst durch das im Umkreis bekannte Pflegeteam Luppe-Aue.

 

Das Konzept ist in erster Linie für ältere Menschen und Personen mit körperlichen Defiziten, die aber noch am sozialen Leben teilnehmen können, geeignet und attraktiv. Dem Mieter wird es trotz seiner Lebenssituation ermöglicht, eine weitgehend eigenständige Lebensweise zu führen und weiterhin soziale Kontakte zu Gleichgesinnten zu führen. Gleichzeitig wird auch im Alter das Gemeinschaftsgefühl gefördert.

Zudem kann der Mieter seinen persönlichen Lebensstil in einem schönen, ruhigen Ambiente verwirklichen. Die Wohnung ist sein eigenes Reich, das er komplett nach seinen Vorlieben einrichten und ausstatten können.

 Somit bleiben die Lebensfreude und die Lebensqualität sowie das Wohlbefinden und die Zufriedenheit auch im Alter erhalten.

 

Der Mieter schließt die individuellen Verträge direkt mit dem Pflegeteam Luppe-Aue ab.

Unser Immobilienexperte Joachim Holtermann

Joachim Holtermann ist Profi mit tausenden verkauften Immobilien und einem gigantischen Erfahrungsschatz.

Wer bei ihm für sein Coaching einen der limitierten Plätze ergattert, hat schon gewonnen.

Als Immobilien-Experte des Asset Protection Clubs begleitet er seit 31 Jahren tausende Kunden auf den Weg zum Immobilienbesitz in allen Immobilien-Assetklassen.

Mit Immobilien wartet man nicht.

Man kauft sie und wartet dann.“

Achim Holtermann Foto

Anfrage stellen

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Besichtigung vor Ort in Lützen

Am 24. Februar 2024 laden wir Sie herzlich ein nach Lützen zu kommen, um mit unserem Immobilienexperten Joachim Holtermann gemeinsam das Objekt zu besichtigen. Die Veranstaltung beginnt um 10:00 Uhr und dauert bis 14:00 Uhr.


Unsere Veranstaltung verspricht ein aufregendes und informatives Programm.
Joachim Holtermann steht Ihnen außerdem für Fragen zur Verfügung.

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Wir sind der Überzeugung, dass wir eine besondere Verantwortung für unsere Gesellschaft haben. Mit aktuell ca. 6.850 Mitgliedern ist der Asset Protection Club die größte Community seiner Art im DACH-Raum, sprich deutschsprachigen europäischen Raum (Stand Dezember 2022). Der Club stellt zudem ein großes internationales Netzwerk mit zahlreichen Experten zur Verfügung.